Объединение и раздел земельных участков

Процедура разделения одной земельной территории предполагает создание на ее основе нескольких других участков. Размер полученных в итоге земель существенно меньше предыдущего варианта.

По итогам раздела земельных участков происходит ликвидация старого участка. Формирование новых участков возможно только при наличии обязательного условия - делимости первоначальной территории. Смысл этого понятия заключается в том, что площадь получаемых после деления участков не должна быть менее определенной величины, которая устанавливается на законодательном уровне.

Если на делимом участке располагается несколько строений, процедура раздела осуществляется с учетом возможности дальнейшей эксплуатаций объектов недвижимости. Если на территории присутствует только одна постройка, которая не подлежит делению, земля признается неделимой.

Подготовительные мероприятия

Перед тем как переходить к делению земельного участка на несколько меньших по площади территорий, необходимо выполнять ряд процедур. Одной из таковых является межевание. По итогу геодезической работы такого характера специалистами создается специальный документ - межевой план. В нем присутствует точная информация об установленных границах.

Помимо этого перед началом разделения следует подготовить пакет документации, в который входят следующие бумаги:

• заявление о разделении, составленное владельцем земли;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый тип плана.

Указанная документация вместе с межевым планом передается в кадастровые органы, специалисты которых в дальнейшем оформляют межевое дело.

Оформление новообразованных участков может считаться завершенным после регистрации подготовленной документации в государственном кадастре.

Объединение земельных территорий

Данная процедура считается полной противоположностью разделению. Важно учесть, что объединить участки можно только при условии, что все они принадлежат одному гражданину, обладающему правом собственности. Также как и в предыдущем случае, площадь территории, получаемой в итоге работ, не должна превышать установленные рамки.

Создание нового участка возможно только при наличии следующих документов:

• соответствующее заявление, составленное собственником земли;
• свидетельство о праве собственности на каждый из объединяемых участков;
• кадастровые планы всех территорий;
• постановление, выданное местными органами самоуправления. В нем должна быть отмечена информация о присваивании адреса новой земле;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

Для получения подробной консультации по объединению или разделу земельных участков можно узнать на сайте компании “КГТ”. Опытные специалисты объяснят все нюансы и помогут оформить сопутствующую документацию.